湖前商圈漂亮套房買屋  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房金湖穩收租王,包租公新寵,誼誠金流九年輕齡美廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：838 萬
參考單價：66.46 萬/坪
地址：新北市汐止區湖前街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：誼誠金龍
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：12.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.08 坪
附屬建物面積：0.9 坪
共同使用：4.63 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：1262 元/月
鄰近學校：金龍國小,樟樹國中
鄰近公園：金龍湖步道公園
生活機能：金龍市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於純投資客或首購族而言，具備一定的購買價值，但需謹慎處理樓層與價格疑慮。

主要理由如下：

投資屬性明確：物件主打穩定租金與低空置風險，格局設計（獨廚陽台）在出租市場上具備競爭力，若能確認實際租金回報率能達標，則適合作為現金流配置。
樓層資訊需釐清：資料中「3 樓」與「7 樓」的衝突是最大風險點。若您偏愛中間樓層，此點可能不符；若確認為頂樓，則需評估隔熱與漏水風險，並議價空間。
總價門檻適中：838 萬的總價在汐止區提供了相對容易進手的機會，單價雖高但考慮屋齡與電梯配置，仍在合理區間，惟建議與同社區近期成交價做比對確認。

建議： 若您主要目的是「收租」且能接受小坪數，此標的可列入考察清單；若您打算自住或家庭使用，建議縮小搜尋範圍。最重要的是，務必親至現場確認實際樓層與屋況，並要求房仲提供近期租金行情佐證。

問與答

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